Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement situé au 4ème étage, offrant une superficie d'environ 110m². Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une...
9 Square Colette Besson 49000 Angers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 159 016 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
333 000 € | 3 112 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
333 000 € | 3 112 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
333 680 € | 3 061 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
324 000 € | 3 028 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
319 000 € | 2 848 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
319 000 € | 2 848 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
341 995 € | 3 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
346 500 € | 3 397 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
346 500 € | 3 397 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
346 500 € | 3 364 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
349 029 € | 3 144 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 47 Rue Guillaume Lekeu | 680 000 € | 98 m² | 6 939 € |
| 23/05/2025 | 8 Sq Des Caleides | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 09/05/2025 | 8 Rue Du Clon | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd St Michel | 338 000 € | 126 m² | 2 683 € |
| 23/04/2025 | 50 Rue De Brissac | 308 000 € | 88 m² | 3 500 € |
| 18/04/2025 | 76 Av Pasteur | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Rene Tranchant | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Sidney Bechet | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Gustave Courbet | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Joubert | 515 000 € | 124 m² | 4 153 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Henri Enguehard | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 24/03/2025 | 36 Sq Des Anciennes Provinces | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Delaage | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 18/03/2025 | 35 Rue Gustave Courbet | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |