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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 232 m²
Dans le quartier du Lac de Maine à Angers, cette demeure de charme du XIXe propose environ 232 m² habitables sur une parcelle de plus de 1100 m². Cette bâtisse de caractère séduit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 641 €/mois | 23 155 €/mois | 641 844 € | 66 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 864 000 € | 288 663 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 11pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 28 Rue Du Doc Guichard | 935 000 € | 245 m² | 3 816 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Paul Bert | 509 433 € | 190 m² | 2 681 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Tarin | 1 125 000 € | 204 m² | 5 515 € |
| 30/12/2024 | 56 Rue Jean De La Fontaine | 1 100 000 € | 195 m² | 5 641 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue De La Devansaye | 615 000 € | 200 m² | 3 075 € |
| 17/12/2024 | 72 Rue Blaise Pascal | 1 097 000 € | 260 m² | 4 219 € |
| 06/11/2024 | 110b Rue De La Chalouere | 560 000 € | 230 m² | 2 435 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Jean Predali | 889 000 € | 219 m² | 4 059 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Clement Jannequin | 569 000 € | 190 m² | 2 995 € |
| 26/09/2024 | 234 Av Pasteur | 510 000 € | 196 m² | 2 602 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Jean Commere | 635 000 € | 211 m² | 3 009 € |
| 09/09/2024 | 176 Rue De La Madeleine | 660 000 € | 186 m² | 3 548 € |
| 30/08/2024 | 7 Av De Contades | 501 900 € | 210 m² | 2 390 € |
| 29/08/2024 | 60 Av Pasteur | 775 000 € | 212 m² | 3 656 € |
| 22/08/2024 | 156 Rue Letanduere | 700 000 € | 210 m² | 3 333 € |