181 600 €
Bien
166 m²
ANDREZE
49600
N/A
vs marché
1 094
€/m²
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Bien • 166 m²
ANDREZE (49600)
Calme
Jardin
DPE
C
166 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Beaupréau-en-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 648 €
Prix net vendeur
172 952 €
Frais de notaire
+13 688 €
Émoluments
2 134 €
Droits & taxes
10 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 288 €
Capital à emprunter
195 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 205 560 € | 29 801 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 88 241 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,07%
21 912 €/an
Rendement net
7,66%
après charges
Cashflow
+115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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