147 490 €
Bien
202 m²
ANDREZE
49600
N/A
vs marché
730
€/m²
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Créer un compte gratuit147 490 €
Bien • 10 pièces • 202 m²
ANDREZE (49600)
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
247 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Énergie
Fuel
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR LE SITE DE L'AGENCE ET LA CHAINE YOU TUBE AU COEUR DU BOURG D'ANDREZE, venez rafraichir cette maison d'un potentiel incroyable avec une partie tradition...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 023 €
Prix net vendeur
140 467 €
Frais de notaire
+11 460 €
Émoluments
1 823 €
Droits & taxes
8 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 950 €
Capital à emprunter
158 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 159 600 € | 16 545 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 167 400 € | 24 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 71 745 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,08%
26 664 €/an
Rendement net
11,50%
après charges
Cashflow
+603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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