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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Commerces et école sur place, au calme dans un secteur résidentiel et à proximité immédiate des écoles et commerces, ce pavillon individuel des années 2000 offre une entrée donnant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 331 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDEVILLE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANDEVILLEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP98N Actuel
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259 000 € | - |
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#as3UB
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269 000 € | +3,9% |
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#b0OPI
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259 000 € | - |
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#aXdJG
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269 900 € | +4,2% |
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#b3WWK
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259 000 € | - |
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#bdU1M
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259 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 6 | Voir |
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251 000 € | 2 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
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250 900 € | 2 884 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDEVILLE
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDEVILLE
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272 900 € | 2 481 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDEVILLE
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272 900 € | 2 481 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDEVILLE
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272 900 € | 2 481 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 96 Rue Des 17 Martyrs | 199 500 € | 104 m² | 1 918 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Des Ecoles | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Georges Petit | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue Des Chardonnerets | 251 000 € | 109 m² | 2 303 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des 17 Martyrs | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 22/04/2025 | 51 Rue Des Ecoles | 236 600 € | 92 m² | 2 572 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Des Rouges Gorges | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 229 660 € | 94 m² | 2 443 € |
| 30/01/2025 | 97 Rue Des 17 Martyrs | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Docteur D' Espagnac | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Pasteur | 269 000 € | 108 m² | 2 491 € |
| 12/12/2024 | 96 Rue Des 17 Martyrs | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 10/12/2024 | 21 Rue Pasteur | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |