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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison sur parcelle de 700m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine et buanderie. - Au 1er étage : trois chambres, salle de bain et WC. Terrasse et gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 111 976 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDEL ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COETMIEUX
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T4 ANDEL
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDEL
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDEL
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233 000 € | 2 533 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDEL
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T5 ANDEL
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235 000 € | 2 554 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDEL
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T5 LAMBALLE
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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225 200 € | 1 958 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 10 Rue Genets | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Courtil | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Des Frenes | 228 695 € | 77 m² | 2 970 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Des Erables | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 24/05/2024 | 18 Rue Abbe Hingant | 120 300 € | 78 m² | 1 542 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue De La Vieille Forge | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 26/12/2023 | 11 Les Petites Landes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 31/10/2023 | 14 Rue Des Ifs | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 05/09/2023 | 9 Rue Du Courtil | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 22/07/2023 | 5 Rue Des Cerisiers | 241 000 € | 91 m² | 2 648 € |
| 18/07/2023 | 15 Rue Des Erables | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 11/07/2023 | 2 Rue Des Hetres | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |