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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 70 m²
Très bel appartement en RDC de 70m²entièrement rénové avec gout, il se situe proche tout commerce, cures thermales, et parking.il se compose d'une très grande pièce de vie, possibi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 823 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMELIE LES BAINS PALALDA ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMELIE LES BAINS PALALDA Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AMELIE LES BAINS PALALDAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMELIE LES BAINS PALALDA
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97 000 € | 1 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AMELIE LES BAINS PALALDA
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104 000 € | 1 444 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AMELIE LES BAINS PALALDA
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T3 AMELIE LES BAINS PALALDA
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88 290 € | 1 358 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Joan Di | 79 500 € | 51 m² | 1 559 € |
| 19/06/2025 | 34 Rte Du Col Du Fourtou | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue De La Riviera | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 16/04/2025 | 29 Rue Joseph Coste | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Des Cedres | 102 770 € | 60 m² | 1 713 € |
| 20/02/2025 | 36 Rte Du Col Du Fourtou | 45 000 € | 59 m² | 763 € |
| 10/02/2025 | 73 Av Du Vallespir | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 24/01/2025 | 24 Bd De La Petite Provence | 71 000 € | 63 m² | 1 127 € |
| 06/01/2025 | 17 Av Du Doc Bouix | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 23/12/2024 | 27 Av Du Vieux Pont | 93 620 € | 59 m² | 1 587 € |
| 18/12/2024 | 34 Bd De La Petite Provence | 144 470 € | 70 m² | 2 064 € |
| 05/12/2024 | 7 Av Du Vallespir | 71 300 € | 68 m² | 1 049 € |
| 05/12/2024 | 25 Av Du Vieux Pont | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |
| 04/11/2024 | 38 Av Du Vallespir | 175 750 € | 60 m² | 2 929 € |
| 25/10/2024 | 46 Bd De La Petite Provence | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |