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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 809 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMELIE LES BAINS PALALDA ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asBgx Actuel
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129 000 € | - |
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#9SKj4
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129 000 € | - |
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#asv3y
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129 000 € | - |
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#awsUD
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129 000 € | - |
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 3 | Voir |
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 3 | Voir |
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Joan Di | 79 500 € | 51 m² | 1 559 € |
| 19/06/2025 | 34 Rte Du Col Du Fourtou | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 04/06/2025 | 10 Bd De La Petite Provence | 66 000 € | 45 m² | 1 467 € |
| 07/05/2025 | 5 Cae De L Oreneta | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue De La Riviera | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 29/04/2025 | 2ter Rue Des Cedres | 119 500 € | 48 m² | 2 490 € |
| 16/04/2025 | 29 Rue Joseph Coste | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Des Cedres | 102 770 € | 60 m² | 1 713 € |
| 21/02/2025 | 19 Rte Du Col Du Fourtou | 104 600 € | 48 m² | 2 179 € |
| 20/02/2025 | 36 Rte Du Col Du Fourtou | 45 000 € | 59 m² | 763 € |
| 10/02/2025 | 73 Av Du Vallespir | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 30/01/2025 | 34 Rte Du Col Du Fourtou | 102 150 € | 46 m² | 2 221 € |
| 24/01/2025 | 24 Bd De La Petite Provence | 71 000 € | 63 m² | 1 127 € |
| 06/01/2025 | 17 Av Du Doc Bouix | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 27/12/2024 | 34 Rte Du Col Du Fourtou | 78 000 € | 46 m² | 1 696 € |