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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 93 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à ALLAIRE proche du centre bourg et à proximité de QUESTEMBERT,VANNES,Redon. Proche des commerces, écoles, bus et mairie c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 158 760 € | 16 435 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 166 440 € | 24 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 53 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 71 575 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALLAIRE ↗ +3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ALLAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST VINCENT SUR OUST
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154 766 € | 1 517 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Saint Hilaire | 166 000 € | 93 m² | 1 785 € |
| 17/10/2025 | 6298 Rue Des Grandes Clotures | 287 345 € | 110 m² | 2 612 € |
| 07/10/2025 | 5527 Les Bois | 122 000 € | 87 m² | 1 402 € |
| 12/09/2025 | 18 Rue De Vannes | 244 500 € | 111 m² | 2 203 € |
| 09/09/2025 | 10 Rue Des Bruyeres | 176 000 € | 104 m² | 1 692 € |
| 05/08/2025 | 37 Rue De Vannes | 143 000 € | 95 m² | 1 505 € |
| 24/07/2025 | 37 La Giraudaie | 111 926 € | 85 m² | 1 317 € |
| 15/07/2025 | 149 Vge De La Chenoterie | 94 993 € | 100 m² | 950 € |
| 20/05/2025 | 37 Le Val | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 15/05/2025 | 137 Rte Saint Jean | 211 000 € | 106 m² | 1 991 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Des Genets | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Aristide Briand | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Des Genets | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Des Moulins | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Le Mauff | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |