214 700 €
T4
81 m²
AIRAN
14370
+30%
vs marché
2 651
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 700 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
AIRAN (14370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 224 €
Prix net vendeur
204 476 €
Frais de notaire
+15 851 €
Émoluments
2 437 €
Droits & taxes
12 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 551 €
Capital à emprunter
230 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 242 760 € | 35 265 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 825 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 104 205 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
10 692 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIRAN ↘ -19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AIRAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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208 000 € | 2 337 € | 89 m² | 5 | Voir |
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208 000 € | 2 337 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T7 BELLENGREVILLE
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T7 BELLENGREVILLE
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205 800 € | 2 287 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 BELLENGREVILLE
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205 800 € | 2 287 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 BELLENGREVILLE
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205 800 € | 2 287 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T6 AIRAN
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202 000 € | 2 322 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 BELLENGREVILLE
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Pl Jean Rostand | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Des Liberateurs | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 07/11/2025 | 3 Che De La Butte | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Du Dragor | 143 800 € | 88 m² | 1 634 € |
| 01/09/2025 | 6 Rue Des Ecourtils | 263 750 € | 89 m² | 2 963 € |
| 14/08/2025 | 4 Rte Des Diligences | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 07/07/2025 | 16a Rte Des Renardieres | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 03/06/2025 | 2 Grande Venelle | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 09/05/2025 | 8 Rue Des Moulins | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Moulins | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 16/01/2025 | 14 Che De La Tannerie | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 28/12/2023 | 3 All Du Champs Du Puits | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 07/07/2023 | 1 Rue Du Mont Jacob | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 05/07/2023 | 13 Rue Andre Lemaitre | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 05/07/2023 | 9 Chem Du Home | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |