221 610 €
Bien
90 m²
AIRAN
14370
Retirée
N/A
vs marché
2 462
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 90 m²
AIRAN (14370)
Calme
Jardin
Garage
Maison neuve 90 m² à construire – Valambray (14370) Terrain viabilisé + Maison RE2020 personnalisable À ne pas manquer ! Réalisez votre projet de vie sur un terrain viabilisé à Val...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 553 €
Prix net vendeur
211 057 €
Frais de notaire
+16 302 €
Émoluments
2 500 €
Droits & taxes
12 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 912 €
Capital à emprunter
237 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 24 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 57 680 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 107 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
11 880 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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