38 725 €
Terrain
AIGONNAY
79370
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
AIGONNAY (79370)
Sans vis-à-vis
Jardin
SUR LA COMMUNE D'AIGONDIGNE à 15 min de NIORT terrain à bâtir d'une superficie de 977 m², non viabilisé, libre de constructeur. Pas de vis à vis.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 844 €
Prix net vendeur
36 881 €
Frais de notaire
+4 281 €
Émoluments
756 €
Droits & taxes
2 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 006 €
Capital à emprunter
43 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 43 176 € | 4 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 45 240 € | 6 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 49 140 € | 10 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 222 €/mois | 673 €/mois | 53 280 € | 14 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 495 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,36%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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