379 000 €
T7
204 m²
AIGONNAY
79370
+2%
vs marché
1 858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 7 pièces • 204 m²
AIGONNAY (79370) • Mougon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 577 €
Prix net vendeur
364 423 €
Frais de notaire
+26 820 €
Émoluments
3 970 €
Droits & taxes
21 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 820 €
Capital à emprunter
405 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 407 484 € | 42 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 183 162 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
26 928 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AIGONNAY
|
379 000 € | 1 858 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGONNAY
|
379 000 € | 1 858 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGONNAY
|
379 000 € | 1 858 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGONNAY
|
379 000 € | 1 858 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUGON
|
379 000 € | 1 858 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUGON
|
379 000 € | 1 858 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGONNAY
|
379 000 € | 1 858 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGONNAY
|
379 000 € | 1 858 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUGON
|
379 000 € | 1 858 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGONNAY
|
379 000 € | 1 858 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGONNAY
|
379 000 € | 1 858 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGONNAY
|
379 000 € | 1 858 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGONNAY
|
399 000 € | 1 956 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUGON
|
399 000 € | 1 956 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGONNAY
|
399 000 € | 1 956 € | 204 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Rte De La Balderie | 208 400 € | 174 m² | 1 198 € |
| 05/11/2024 | 30 Rte De La Balderie | 213 000 € | 178 m² | 1 197 € |
| 03/05/2024 | 85 Rue Des Ammonites | 479 000 € | 241 m² | 1 988 € |
| 18/04/2024 | 42b Rte De Montaillon | 140 000 € | 166 m² | 843 € |
| 09/02/2024 | 61 Rte Du Moulin A Vent | 64 000 € | 190 m² | 337 € |
| 22/12/2023 | 17 Che Du Four Le Bouchet | 383 000 € | 164 m² | 2 335 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue De Paradis | 220 010 € | 172 m² | 1 279 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue Jean Monnet | 350 000 € | 185 m² | 1 892 € |