Statistiques immobilières — St Medard de Guizieres (33230)
2 426 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 702 €/m²
1 276 €/m² — 2 103 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
41
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Medard de Guizieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Medard de GuizieresVentes 12 mois
41
41 maisons
Prix DVF maisons
1 734 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : -3,4% (41 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 703 €/m² | 12 |
| 4P | 1 750 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 588 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Medard de GuizieresBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (230)
Apparts (0)
Annonces à St Medard de Guizieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 56 000 € 560 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 120 000 € 1 290 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 295 m² | 315 000 € 1 068 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 115 000 € 639 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 79 000 € 929 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 62 000 € | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 189 000 € 1 673 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 60 m² | 86 000 € 1 433 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 272 000 € 1 700 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 56 000 € 560 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 130 m² | 323 900 € 2 492 €/m² | 544 j |
| Bien immobilier | 58 300 € | 406 j |
| Bien immobilier | 81 400 € | 406 j |
| Bien immobilier | 70 400 € | 406 j |
| Bien immobilier | 77 000 € | 360 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Medard de Guizieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 734 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 813 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 1 694 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 584 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Medard de GuizieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Medard de Guizieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Medard de Guizieres — 1 308 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 140)
Apparts (155)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,8%
652 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
422 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Medard de GuizieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Medard de Guizieres
Camps sur L Isle
1 915 €/m²
2.2 km
St Sauveur de Puynormand
1 685 €/m²
2.5 km
Petit Palais et Cornemps
1 617 €/m²
3.8 km
St Seurin sur L Isle
1 765 €/m²
4.7 km
Abzac
1 685 €/m²
5.2 km
Le Fieu
1 800 €/m²
5.3 km
Porcheres
1 922 €/m²
5.8 km
Puynormand
1 987 €/m²
6 km
Coutras
1 745 €/m²
6.2 km
Les Peintures
1 612 €/m²
6.6 km