Statistiques immobilières — St Martial de Nabirat (24250)
643 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 861 €/m²
1 240 €/m² — 2 014 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Martial de Nabirat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martial de NabiratVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 067 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 273 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martial de NabiratBiens en baisse
41.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à St Martial de Nabirat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 69 990 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 85 000 € 794 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 164 m² | 265 900 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 275 m² | 349 500 € 1 271 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 134 m² | 267 000 € 1 993 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 213 m² | 435 000 € 2 042 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 134 m² | 267 000 € 1 993 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 213 m² | 435 000 € 2 042 €/m² | = |
| Terrain | 29 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 275 m² | 349 500 € 1 271 €/m² | 447 j |
| Terrain | 29 000 € | 205 j |
| Maison 6 pièces 107 m² | 85 000 € 794 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martial de Nabirat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 827 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 827 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 126 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 827 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martial de NabiratRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martial de Nabirat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martial de Nabirat — 450 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (433)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
244 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
90 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martial de NabiratRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant