Statistiques immobilières — Montauban de Luchon (31110)
501 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 386 €/m²
2 335 €/m² — 3 075 €/m²
Prix/m² appartements
2 653 €/m²
2 638 €/m² — 3 392 €/m²
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Montauban de Luchon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montauban de LuchonVentes 12 mois
5
4 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 692 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montauban de LuchonBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (11)
Annonces à Montauban de Luchon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 190 m² | 295 000 € 1 553 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 169 000 € 2 284 €/m² | -5,6% |
| Maison 4 pièces 76 m² | 199 900 € 2 630 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 249 816 € 3 123 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 253 203 € 2 845 €/m² | = |
| Terrain | 86 000 € | = |
| Maison 6 pièces 89 m² | 307 308 € 3 453 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 199 900 € 2 630 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 130 000 € | 302 j |
| Maison 3 pièces 130 m² | 488 000 € 3 754 €/m² | 227 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montauban de LuchonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montauban de Luchon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montauban de Luchon — 419 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (240)
Apparts (132)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
167 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
64 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montauban de LuchonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
31,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes