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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
7.09% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 3 487€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
149 Boulevard Maxime Gorki 93240 Stains
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 147 504 € | 15 542 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 36 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 918 € | 3,45% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 67 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STAINS ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a68Wt Actuel
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136 000 € | - |
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#aAcaR
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136 000 € | - |
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#aBVje
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136 000 € | - |
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#aFAHa
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136 000 € | - |
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#bkYcj
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136 000 € | - |
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#aQaut
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136 000 € | - |
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#bfhQz
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136 000 € | - |
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#bmKFM
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135 000 € | -0,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Av Marcel Cachin | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Rene Dumont | 98 500 € | 24 m² | 4 104 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Jean Jaures | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 23/10/2025 | 39 Rue Jean Durand | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 02/10/2025 | 48 Rue Victor Renelle | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |
| 29/09/2025 | 37 Rue Robert Vignes | 395 000 € | 25 m² | 15 800 € |
| 19/09/2025 | 14 All Saint Exupery | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 05/09/2025 | 1 Rue Rene Dumont | 125 000 € | 29 m² | 4 310 € |
| 04/08/2025 | 175 Bd Maxime Gorki | 147 000 € | 58 m² | 2 534 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Pierre Huet | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 24/06/2025 | 64 Av Aristide Briand | 76 000 € | 28 m² | 2 714 € |
| 20/06/2025 | 35 Rue Victor Renelle | 151 000 € | 48 m² | 3 146 € |
| 09/06/2025 | 22 Rue Roger Gautre | 450 000 € | 26 m² | 17 308 € |
| 09/06/2025 | 22 Rue Roger Gautre | 450 000 € | 28 m² | 16 071 € |
| 04/06/2025 | 19 Av Aristide Briand | 760 000 € | 30 m² | 25 333 € |