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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
ZUTKERQUE centre Une maison d'habitation à rénover entièrement ( env. 100 m² sur le rdc) 1 branchement tout à l'égout en rue Le tout construit sur 1 450 m² de terrain en zone const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 254 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ZUTKERQUE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ZUTKERQUE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 349 Rue Des Ecoles | 217 000 € | 78 m² | 2 782 € |
| 23/07/2025 | 2180 Rue Du Blanc Pignon | 163 000 € | 83 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 171 Rue Du Vallecq | 101 000 € | 90 m² | 1 122 € |
| 17/02/2025 | 138 Rue De Listergaux | 184 000 € | 71 m² | 2 592 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue De Soustraeten | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 26/09/2024 | 325 Rte Nationale Berthem | 151 000 € | 84 m² | 1 798 € |
| 18/06/2024 | 125 Rue Des Pommiers | 236 990 € | 83 m² | 2 855 € |
| 12/06/2024 | 1577 Rue De La Montoire | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 06/05/2024 | 113 Rue Du Bois | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 04/01/2024 | 654 Rte De Gravelines | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 09/11/2023 | 598 Rue De Barnedique | 230 999 € | 86 m² | 2 686 € |
| 29/09/2023 | 339 Rte Nationale Berthem | 169 800 € | 85 m² | 1 998 € |
| 30/08/2023 | 788 Rue Du Blanc Pignon | 236 500 € | 60 m² | 3 942 € |
| 19/06/2023 | 327 Rue De L Oudrecq | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |