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MAISON COUP DE CŒUR – PETIT PRIX & CHARME DE L’ANCIEN Yvignac-la-Tour 69 900 € – Prix ferme et définitif Et si votre futur cocon ressemblait enfin à autre chose qu’un appartement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YVIGNAC ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, YVIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bh6D4 Actuel
|
75 000 € | - |
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#baZpP
|
94 900 € | +26,5% |
|
#bbAAU
|
104 900 € | +39,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 YVIGNAC
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69 900 € | 1 748 € | 40 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 51 Kerneuf | 90 850 € | 54 m² | 1 682 € |
| 02/09/2024 | 80 Bellevue | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 20/12/2023 | 3 Launidel | 95 000 € | 49 m² | 1 939 € |
| 23/05/2023 | 22 Trelee | 128 500 € | 59 m² | 2 178 € |