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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 212 m²
Située au calme, à 9km de CAULNES et 21km de DINAN, Maison familiale de caractère d'environ 212 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec chem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 373 716 € | 38 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 391 920 € | 56 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 425 160 € | 90 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 129 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 505 800 € | 170 782 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 19 Carvaguen | 323 000 € | 249 m² | 1 297 € |
| 27/12/2024 | 15 Les Touches | 142 400 € | 235 m² | 606 € |
| 04/10/2023 | 4 La Cloture | 115 000 € | 200 m² | 575 € |