Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
WISSOUS-MaisonLes agences PRIMO vous proposent une belle maison d'environ 135 m² située dans le bas de FRESNES. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine meublée et ...
Rue de Wissous 91320 Wissous
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 919 €/mois | 17 936 €/mois | 497 196 € | 51 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 521 400 € | 75 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 565 740 € | 120 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 614 880 € | 169 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 223 608 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WISSOUS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 WISSOUS
|
463 000 € | 3 455 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 WISSOUS
|
450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T8 WISSOUS
|
479 900 € | 3 555 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T6 WISSOUS
|
479 900 € | 3 555 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T8 WISSOUS
|
479 900 € | 3 555 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T7 WISSOUS
|
479 900 € | 3 529 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 WISSOUS
|
479 900 € | 3 555 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 WISSOUS
|
479 900 € | 3 555 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 WISSOUS
|
479 900 € | 3 555 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 WISSOUS
|
479 900 € | 3 555 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 WISSOUS
|
479 900 € | 3 529 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 WISSOUS
|
440 000 € | 3 465 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 WISSOUS
|
440 000 € | 3 465 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 WISSOUS
|
488 000 € | 3 486 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 WISSOUS
|
489 000 € | 3 596 € | 136 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 13 Rue Du Bas Des Glaises | 530 000 € | 155 m² | 3 419 € |
| 12/03/2025 | 26 Av Auguste Renoir | 493 750 € | 120 m² | 4 115 € |
| 18/11/2024 | 9b Rue Pascal | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Louis Boussard | 474 360 € | 113 m² | 4 198 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue Pascal | 530 000 € | 148 m² | 3 581 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue Pascal | 498 546 € | 109 m² | 4 574 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Gen De Gressot | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 28/06/2024 | 85 Rue Georges Didier | 532 000 € | 119 m² | 4 471 € |
| 24/05/2024 | 1 All Du Commandant Charcot | 524 700 € | 130 m² | 4 036 € |
| 03/05/2024 | 5 All Des Roses | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 30/04/2024 | 14 Rte D Antony | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 29/04/2024 | 16 Voie De Beuze | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 29/02/2024 | 32 Rte D Antony | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 28/02/2024 | 21 Rue Du Pere Maxime Koenig | 529 400 € | 125 m² | 4 235 € |
| 18/01/2024 | 13 Rue Django Reinhardt | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |