Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Maison individuelle avec Jardin, double Garage à Winnezeele Venez découvrir cette sublime maison semi plain pied située à Winnezeele, à proximité des commodités et offrant un cadre...
416 Route d'Herzeele 59670 Winnezeele
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 27 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 890 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 910 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 122 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 1195 Rte Du Drogland | 207 000 € | 112 m² | 1 848 € |
| 29/08/2025 | 1345 Rte De Bray Dunes | 228 000 € | 104 m² | 2 192 € |
| 02/07/2025 | 4 Rue Des Ormes | 318 950 € | 118 m² | 2 703 € |
| 30/04/2025 | 1556 Rte De Bray Dunes | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Route D Herzeele | 333 750 € | 134 m² | 2 491 € |
| 12/03/2025 | 315 Imp Meulen Dreve | 199 000 € | 116 m² | 1 716 € |
| 28/02/2025 | 1112 Rte De Watou | 345 000 € | 142 m² | 2 430 € |
| 13/02/2025 | 910 Rte Des Cendres | 334 350 € | 120 m² | 2 786 € |
| 27/01/2025 | 490 Rte D Herzeele | 30 000 € | 116 m² | 259 € |
| 27/01/2025 | 39 Rte D Herzeele | 55 000 € | 139 m² | 396 € |
| 25/11/2024 | 957 Rte De Bergues | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 08/11/2024 | 102 Rue De La Gare | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 09/10/2024 | 1340 Rte Du Drogland | 139 900 € | 106 m² | 1 320 € |
| 08/07/2024 | 2671 Rte De Watou | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 03/05/2024 | 638 Rte Du Meulen | 178 467 € | 121 m² | 1 475 € |