126 420 €
T5
105 m²
VOUILLY
14230
Retirée
-6%
vs marché
1 204
€/m²
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Créer un compte gratuit126 420 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 105 m²
TRAVAUX
VOUILLY (14230)
Terrain
384 m²
Jardin
Garage
DPE
E
278 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 420 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 444 €
Prix net vendeur
120 976 €
Frais de notaire
+10 123 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 543 €
Capital à emprunter
136 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 14 200 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 32 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 612 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,96%
13 860 €/an
Rendement net
6,92%
après charges
Cashflow
-4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOUILLY ↗ +6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Rue Des Hogues | 139 000 € | 98 m² | 1 418 € |
| 29/10/2025 | 844 Rte De La Poularderie | 165 500 € | 106 m² | 1 561 € |
| 22/10/2025 | 19 Rue Delaunay | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 10/10/2025 | 5079 Le Moulin De Gron | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 26/09/2025 | 5840 Hameau Femelle Isigny | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 25/07/2025 | 3 Imp Beausejour | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 15/07/2025 | 12 Rue Guillaume Le Conquerant | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue De La Residence Fleurie | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 23/05/2025 | 105 Imp Cordier | 327 500 € | 120 m² | 2 729 € |
| 23/05/2025 | 27 Rue Raymond Le Barilly Isigny | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 21/02/2025 | 23 Pl General De Gaulle | 167 889 € | 123 m² | 1 365 € |
| 25/01/2025 | 201 Rue Du Petit Bois | 123 410 € | 114 m² | 1 083 € |
| 03/01/2025 | 52 Rue Docteur Boutrois | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 18/12/2024 | 5114 La Belle Croix Neuilly | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 27/11/2024 | 6025 Rue Du Feu D Isis | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |