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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Viry maison rénovée 157 m² 4 chambres sous sol proche SuisseÀ vendre à Viry (hameau de Veigy), à proximité immédiate de la frontière suisse, dans un environnement calme et recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 997 920 € | 277 721 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 1 087 500 € | 367 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRY ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 185 All De Serraval | 490 000 € | 136 m² | 3 603 € |
| 31/10/2025 | 25 Che De L Ecole | 369 620 € | 134 m² | 2 758 € |
| 29/10/2025 | 344 Rue Des Chavannes | 447 700 € | 130 m² | 3 444 € |
| 05/09/2025 | 223 Che Du Heron Cendre | 658 600 € | 126 m² | 5 227 € |
| 15/07/2025 | 76 Che Sous La Rippe | 643 800 € | 129 m² | 4 991 € |
| 15/07/2025 | 177 Che De L Ecole | 675 000 € | 139 m² | 4 856 € |
| 12/06/2025 | 548 Mte Du Fort | 700 000 € | 160 m² | 4 375 € |
| 26/05/2025 | 986 Rte Du Pontet | 655 000 € | 175 m² | 3 743 € |
| 20/05/2025 | 81 Che Du Manoir | 633 300 € | 140 m² | 4 524 € |
| 12/05/2025 | 93 Che Du Creux Du Loup | 637 800 € | 125 m² | 5 102 € |
| 07/05/2025 | 268 Che Des Folliets | 865 000 € | 173 m² | 5 000 € |
| 06/05/2025 | 1126 Rte De Frangy | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 05/05/2025 | 795 Rte De La Maison Blanche | 1 030 000 € | 140 m² | 7 357 € |
| 28/03/2025 | 163 Rte Du Saleve | 714 500 € | 135 m² | 5 293 € |
| 27/03/2025 | 1193 Rte De La Maison Blanche | 585 000 € | 128 m² | 4 570 € |