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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
VILLIERS SUR MARNE au calme, à deux pas du RER E, des commerces et des écoles, un pavillon très fonctionnel comprenant : une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 386 400 € | 40 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 405 120 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 439 560 € | 93 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 131 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 520 200 € | 173 872 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLIERS SUR MARNE ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLIERS SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLIERS SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6ZAv Actuel
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359 500 € | - |
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#b114l
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359 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLIERS SUR MARNE
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T4 VILLIERS SUR MARNE
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359 000 € | 4 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS SUR MARNE
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359 000 € | 4 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS SUR MARNE
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359 000 € | 4 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS SUR MARNE
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359 000 € | 4 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS SUR MARNE
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349 900 € | 4 544 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS SUR MARNE
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349 135 € | 3 837 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS SUR MARNE
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370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS SUR MARNE
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370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS SUR MARNE
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345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR MARNE
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345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR MARNE
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339 000 € | 4 581 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLIERS SUR MARNE
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339 000 € | 4 644 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS SUR MARNE
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339 000 € | 4 644 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS SUR MARNE
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339 000 € | 4 644 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Des Perroquets | 497 470 € | 81 m² | 6 142 € |
| 22/12/2025 | 31 Av Des Chasseurs | 255 010 € | 71 m² | 3 592 € |
| 18/12/2025 | 16 Av Camille Roy | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 17/12/2025 | 24 Av Des Peupliers | 425 000 € | 74 m² | 5 743 € |
| 16/12/2025 | 29 Rue Du General Leclerc | 659 000 € | 84 m² | 7 845 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Des Perroquets | 547 800 € | 63 m² | 8 695 € |
| 16/12/2025 | 8 Cottage Des Perroquets | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 28/11/2025 | 17 Av Mal De Lattre De Tassigny | 411 800 € | 85 m² | 4 845 € |
| 20/11/2025 | 27 Rte De Bry | 310 500 € | 60 m² | 5 175 € |
| 18/11/2025 | 9 Rue Du Verger | 452 844 € | 63 m² | 7 188 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue De La Famille | 497 500 € | 72 m² | 6 910 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue Du Verger | 332 000 € | 63 m² | 5 270 € |
| 06/11/2025 | 21 Av Du Lac | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 31/10/2025 | 5b Rue Du Huit Mai 1945 | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 29/10/2025 | 9 Rue Georges Demesy | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |