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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
*** NOUVEAUTÉ ***Soyez les premiers ! Ce bel appartement de 56 m², arrive tout juste sur le marché.Vous recherchez un appartement, idéalement situé à proximité immédiate de toutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEURBANNE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VILLEURBANNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bm118 Actuel
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185 000 € | - |
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#bqpFJ
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185 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 2 | Voir |
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185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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186 000 € | 3 207 € | 58 m² | 3 | Voir |
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186 375 € | 2 782 € | 67 m² | 3 | Voir |
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187 000 € | 3 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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187 000 € | 3 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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187 000 € | 3 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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187 000 € | 3 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Jules Valles | 910 000 € | 43 m² | 21 163 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Jules Siegfried | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 30/12/2025 | 241 Rue Du Quatre Aout | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Frederic Mistral | 197 500 € | 43 m² | 4 593 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Greuze | 157 000 € | 56 m² | 2 804 € |
| 29/12/2025 | 198 Crs Emile Zola | 223 250 € | 77 m² | 2 899 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De La Convention | 153 000 € | 50 m² | 3 060 € |
| 26/12/2025 | 122 Av Roger Salengro | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 24/12/2025 | 398 Crs Emile Zola | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 23/12/2025 | 92 Rue Greuze | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Condorcet | 173 600 € | 50 m² | 3 472 € |
| 23/12/2025 | 181c Av Roger Salengro | 149 000 € | 61 m² | 2 443 € |
| 23/12/2025 | 268 Crs Emile Zola | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 22/12/2025 | 19 Crs Doc Jean Damidot | 211 600 € | 66 m² | 3 206 € |
| 22/12/2025 | 41 Rue D Inkermann | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |