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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
BUERS - Proche de toutes les commodités (transports, commerces et écoles) - Idéal pour premier achat !Idéalement situé au sein d'une copropriété arborée et sécurisée, dans un envir...
17 Rue Alfred Brinon 69100 Villeurbanne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 218 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEURBANNE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VILLEURBANNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEURBANNE
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T3 VILLEURBANNE
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175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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175 000 € | 2 536 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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174 900 € | 2 821 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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174 371 € | 2 683 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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174 000 € | 2 677 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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173 500 € | 2 444 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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179 000 € | 3 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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179 000 € | 3 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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179 655 € | 3 208 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Jules Valles | 910 000 € | 43 m² | 21 163 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Jules Siegfried | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 30/12/2025 | 241 Rue Du Quatre Aout | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Frederic Mistral | 197 500 € | 43 m² | 4 593 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Greuze | 157 000 € | 56 m² | 2 804 € |
| 29/12/2025 | 198 Crs Emile Zola | 223 250 € | 77 m² | 2 899 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De La Convention | 153 000 € | 50 m² | 3 060 € |
| 26/12/2025 | 122 Av Roger Salengro | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 24/12/2025 | 398 Crs Emile Zola | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 23/12/2025 | 92 Rue Greuze | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Condorcet | 173 600 € | 50 m² | 3 472 € |
| 23/12/2025 | 181c Av Roger Salengro | 149 000 € | 61 m² | 2 443 € |
| 23/12/2025 | 268 Crs Emile Zola | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 22/12/2025 | 19 Crs Doc Jean Damidot | 211 600 € | 66 m² | 3 206 € |
| 22/12/2025 | 41 Rue D Inkermann | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |