Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement à vendre Villeurbanne. Très beau T3 en parfait état dans la Résidence de la Filature II Un cadre de vie recherché :Situé au sein de la très belle résidence de la Filatu...
173 Rue Anatole France 69100 Villeurbanne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 944 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEURBANNE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VILLEURBANNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILLEURBANNE
|
179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEURBANNE
|
179 000 € | 3 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEURBANNE
|
179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEURBANNE
|
179 655 € | 3 208 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEURBANNE
|
179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEURBANNE
|
179 999 € | 3 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEURBANNE
|
180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLEURBANNE
|
180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
180 000 € | 2 647 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLEURBANNE
|
180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEURBANNE
|
180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEURBANNE
|
180 000 € | 3 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEURBANNE
|
180 000 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Jules Valles | 910 000 € | 43 m² | 21 163 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Frederic Mistral | 197 500 € | 43 m² | 4 593 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Jules Siegfried | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 30/12/2025 | 241 Rue Du Quatre Aout | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 29/12/2025 | 198 Crs Emile Zola | 223 250 € | 77 m² | 2 899 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De La Convention | 153 000 € | 50 m² | 3 060 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Greuze | 157 000 € | 56 m² | 2 804 € |
| 29/12/2025 | 35 Crs De La Republique | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue De La Poste | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 26/12/2025 | 122 Av Roger Salengro | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 24/12/2025 | 398 Crs Emile Zola | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 23/12/2025 | 268 Crs Emile Zola | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 23/12/2025 | 92 Rue Greuze | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue De Longchamp | 177 000 € | 38 m² | 4 658 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Condorcet | 173 600 € | 50 m² | 3 472 € |