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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
A VENDRE !Studio de 18.32m² au 1er étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE .Ce studio est meublé et donc doté du mobil...
Rue des Charmettes 69100 Villeurbanne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 11 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 35 304 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLEURBANNE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VILLEURBANNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 145 Crs Tolstoi | 46 000 € | 12 m² | 3 833 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Lancon | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 30/12/2025 | 58 Rue Alexandre Boutin | 103 810 € | 17 m² | 6 106 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Marguerite | 59 000 € | 18 m² | 3 278 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Pr Calmette | 96 560 € | 16 m² | 6 035 € |
| 23/12/2025 | 311 Crs Emile Zola | 125 720 € | 23 m² | 5 466 € |
| 22/12/2025 | 91 Rue Hippolyte Kahn | 103 000 € | 19 m² | 5 421 € |
| 22/12/2025 | 32 Rue Jules Valles | 62 400 € | 18 m² | 3 467 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Marguerite | 91 500 € | 25 m² | 3 660 € |
| 19/12/2025 | 37 Petite Rue De La Viabert | 127 500 € | 25 m² | 5 100 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue Des Antonins | 83 000 € | 19 m² | 4 368 € |
| 18/12/2025 | 34 Av Auguste Blanqui | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |
| 16/12/2025 | 54 Rue Georges Courteline | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 15/12/2025 | 32 Rue Jules Valles | 66 000 € | 17 m² | 3 882 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marguerite | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |