159 900 €
T4
86 m²
VILLEQUIER AUMONT
02300
+17%
vs marché
1 859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
VILLEQUIER AUMONT (02300)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 614 €
Prix net vendeur
152 286 €
Frais de notaire
+12 270 €
Émoluments
1 936 €
Droits & taxes
8 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 170 €
Capital à emprunter
172 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 18 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 727 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 847 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
11 352 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, VILLEQUIER AUMONT ↗ +23% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEQUIER AUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST AUBIN
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T4 VILLEQUIER AUMONT
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T4 MANICAMP
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170 050 € | 2 001 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PAUL AUX BOIS
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170 900 € | 2 035 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUNY
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143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CAUMONT
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142 900 € | 1 643 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CAUMONT
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142 900 € | 1 643 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUMONT
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142 900 € | 1 643 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CAILLOUEL CREPIGNY
|
139 000 € | 1 759 € | 79 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 119 Rte De Saint Quentin | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 20/06/2025 | 18b Rue Du Tuquet | 138 750 € | 76 m² | 1 826 € |
| 10/01/2025 | 20 Rte Du Plessier | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |
| 20/12/2024 | 104 Rte De Saint Quentin | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue De Caumont | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 14/06/2024 | 109 Rte De Saint Quentin | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue De Philadelphie | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 29/12/2023 | 6 Rte Du Plessier | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 22/08/2023 | 16 Rte Du Plessier | 102 000 € | 70 m² | 1 457 € |