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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Gregory Tarreau vous propose: Charmante maison traditionnelle des années 70, soigneusement décorée, située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes...
11 Lieu Dit la Butte 89500 Bussy-le-Repos
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 947 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE SUR YONNE ↗ +27.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE SUR YONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6aN6 Actuel
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183 000 € | - |
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#aot3Q
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183 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAUMOT
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T5 DIXMONT
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180 000 € | 1 406 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 BUSSY LE REPOS
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179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSANGY
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSANGY
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T8 BUSSY LE REPOS
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189 000 € | 1 167 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR YONNE
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189 900 € | 1 283 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR YONNE
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175 000 € | 1 115 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR YONNE
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175 000 € | 1 115 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR YONNE
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174 000 € | 1 299 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 7 Che Du Saussais | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Du Puits D Amour | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 08/04/2025 | 10 Rue Paul Bert | 30 001 € | 150 m² | 200 € |
| 25/03/2025 | 61 Rue De Valprofonde | 144 000 € | 155 m² | 929 € |
| 12/02/2025 | 55 Fg Saint Laurent | 94 000 € | 142 m² | 662 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue Edouard Bouthier | 297 000 € | 149 m² | 1 993 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Du Clos Bouquet | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 21/12/2024 | 14 Av Du General De Gaulle | 137 500 € | 148 m² | 929 € |
| 31/10/2024 | 16 Rue Lemerle | 68 000 € | 134 m² | 507 € |
| 01/10/2024 | 5 Rte De Palteau | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 27/09/2024 | 15 Che Des Quarts Froids | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 22/07/2024 | 9143 Rte De Dixmont | 158 000 € | 136 m² | 1 162 € |
| 22/07/2024 | 16 Bd De Verdun | 352 280 € | 108 m² | 3 262 € |
| 22/07/2024 | 58 Rte De Dixmont | 203 000 € | 111 m² | 1 829 € |
| 20/06/2024 | 5 Che De La Hte Epine | 186 400 € | 140 m² | 1 331 € |