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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement de 3 pièces principalesTrès bel appartement T3 bien agencé avec une grande pièce de vie. Il est situé au calme et est très lumineux. Le tout dans un quartier recherché....
47 Rue Elie Lourmet 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 273 840 € | 28 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 287 160 € | 41 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 092 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 93 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 123 212 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLENAVE D ORNON ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLENAVE D ORNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VILLENAVE D ORNONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLENAVE D ORNON
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254 500 € | 3 636 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CADAUJAC
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255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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249 900 € | 3 730 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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249 900 € | 3 622 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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249 400 € | 3 239 € | 77 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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268 600 € | 4 132 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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239 500 € | 2 851 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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270 000 € | 4 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT DE LA MAYE
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270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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237 000 € | 3 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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273 900 € | 3 913 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Rue Francois Douat | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Elie Lourmet | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 17/04/2025 | 74 Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 25/03/2025 | 21 Che De La Gamarde | 213 500 € | 75 m² | 2 847 € |
| 18/03/2025 | 15 Che Touton | 189 000 € | 66 m² | 2 864 € |
| 18/03/2025 | 35 Che Lalaurie | 274 340 € | 81 m² | 3 387 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue Waldeck Rousseau | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Colette Besson | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 06/03/2025 | 26 Che De Mechives | 195 400 € | 61 m² | 3 203 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Francoise Dolto | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 04/03/2025 | 459 Rte De Toulouse | 267 750 € | 84 m² | 3 188 € |
| 25/02/2025 | 9001 Res Sarcignan | 106 000 € | 52 m² | 2 038 € |
| 11/02/2025 | 17 Rue Roger Robert | 70 000 € | 84 m² | 833 € |