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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Un bien d’exception aux portes de Carcassonne Dans le village prisé de Villemoustaussou, découvrez cette maison d'architecte aux prestations haut de gamme, pensée pour conjuguer co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 193 074 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEMOUSTAUSSOU ↗ +2.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VILLEMOUSTAUSSOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEMOUSTAUSSOU
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOUSTAUSSOU
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOUSTAUSSOU
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T6 VILLEMOUSTAUSSOU
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403 700 € | 2 784 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOUSTAUSSOU
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403 700 € | 2 784 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 VILLEMOUSTAUSSOU
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410 000 € | 2 265 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEMOUSTAUSSOU
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410 000 € | 2 265 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOUSTAUSSOU
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410 000 € | 2 265 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLEMOUSTAUSSOU
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410 000 € | 2 265 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMOUSTAUSSOU
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410 000 € | 2 265 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEMOUSTAUSSOU
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349 900 € | 2 215 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOUSTAUSSOU
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349 900 € | 2 215 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Emile Brunet | 134 400 € | 151 m² | 890 € |
| 30/12/2025 | 816 Av Des Cathares | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 30/09/2025 | 42 Imp Rene Cassin | 475 300 € | 128 m² | 3 713 € |
| 16/09/2025 | 21 Che Des Plos | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 01/07/2025 | 31 Rue Jean Mermoz | 432 057 € | 148 m² | 2 919 € |
| 23/06/2025 | 90 Che De Septet | 111 200 € | 137 m² | 812 € |
| 05/06/2025 | 58 Che Du Bois | 355 000 € | 127 m² | 2 795 € |
| 28/05/2025 | 240 Che De Precontal | 391 530 € | 130 m² | 3 012 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Emile Brunet | 89 900 € | 151 m² | 595 € |
| 28/02/2025 | 5665 Av Emile Clarenc | 343 000 € | 147 m² | 2 333 € |
| 27/02/2025 | 105 Che De Valvespre | 132 000 € | 143 m² | 923 € |
| 14/01/2025 | 136 Rue Des Genevriers | 325 000 € | 161 m² | 2 019 € |
| 08/01/2025 | 42 Rue Des Ormes | 315 000 € | 142 m² | 2 218 € |
| 13/12/2024 | 522 Che Du Haut Du Thou | 375 000 € | 179 m² | 2 095 € |
| 29/10/2024 | 472 Che Des Plos | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |