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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
iad France - Jessica Bourdin vous propose: À environ 10 min de Moret-sur-Loing, 15 min de Montereau-Fault-Yonne et de Nemours, sur la commune de Villemaréchal, Saint-Ange-le-viel, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMARECHAL ↘ -2.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMARECHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NANTEAU SUR LUNAIN
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165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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173 935 € | 2 121 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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174 644 € | 2 104 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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T4 VILLEBEON
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBEON
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBEON
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBEON
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 11 Rue De La Mairie Saint Ange | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 13/10/2025 | 18 Rue Du Tremblay | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 09/09/2025 | 5 Rue De L Eglise Villemarechal | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 11/06/2025 | 2b Rte De Flagy | 93 960 € | 50 m² | 1 879 € |
| 26/03/2025 | 1 Rte De Voulx | 208 100 € | 85 m² | 2 448 € |
| 11/03/2025 | 19 Rue Grande | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 04/10/2024 | 1 Vallee De La Charmoy | 77 000 € | 54 m² | 1 426 € |
| 05/07/2024 | 3 Che De Brise Panier | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 25/05/2024 | 9 Rue De La Mairie St Ange | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 20/04/2024 | 15 Rue De La Sabliere | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 28/11/2023 | 9 Rue Des Charassans | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 11/08/2023 | 5b Rte De Villemarechal | 174 000 € | 54 m² | 3 222 € |
| 27/04/2023 | 33 Rue De La Fontaine | 128 000 € | 54 m² | 2 370 € |