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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison 4 pièces - 105m² - Terrain de 629m² - Villejuif4 minutes à pied du métro Villejuif Léo Lagrange et des commerces, dans l'un des secteurs pavillonnaires les plus prisés de Vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 983 €/mois | 24 191 €/mois | 670 572 € | 69 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 703 200 € | 102 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 762 840 € | 161 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 829 200 € | 228 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 902 700 € | 301 637 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEJUIF ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEJUIF
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630 000 € | 6 429 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEJUIF
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619 000 € | 5 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUIF
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619 000 € | 5 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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614 537 € | 5 208 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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614 537 € | 5 252 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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614 537 € | 5 208 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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614 537 € | 5 208 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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614 000 € | 5 203 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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614 000 € | 5 203 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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614 000 € | 5 203 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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614 000 € | 5 203 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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639 000 € | 5 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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639 000 € | 5 071 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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639 000 € | 5 071 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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639 000 € | 5 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 56 Rue Tolstoi | 567 000 € | 112 m² | 5 063 € |
| 25/04/2025 | 65 Av Louis Aragon | 630 000 € | 108 m² | 5 833 € |
| 17/04/2025 | 54 Rue Jean Lurcat | 504 000 € | 96 m² | 5 250 € |
| 28/03/2025 | 10 All Georges Braque | 581 220 € | 102 m² | 5 698 € |
| 20/03/2025 | 7 Sen Paul Lafargue | 674 000 € | 108 m² | 6 241 € |
| 10/03/2025 | 16 Vla Jacques Prevert | 535 000 € | 88 m² | 6 080 € |
| 28/02/2025 | 28 Vla Jacques Prevert | 538 500 € | 93 m² | 5 790 € |
| 19/02/2025 | 31 Rue Bizet | 740 000 € | 96 m² | 7 708 € |
| 13/02/2025 | 2b Rue Danton | 615 000 € | 110 m² | 5 591 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Jules Valles | 638 300 € | 100 m² | 6 383 € |
| 12/12/2024 | 58 Rue Condorcet | 708 500 € | 94 m² | 7 537 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Griffuelhes | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 18/10/2024 | 43 Rue Daniel Fery | 618 095 € | 103 m² | 6 001 € |
| 08/10/2024 | 15 Rue Des Hauts Fosses | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 03/10/2024 | 60 Rue De La Chapelle | 810 000 € | 120 m² | 6 750 € |