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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Belle villa moderne vue PyrénéesDans le cadre paisible des coteaux gersois, cette belle villa de 2007, récemment rénovée présente en rez-de-jardin une belle cuisine tout équipée ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 3 Rte De Marciac | 105 000 € | 177 m² | 593 € |
| 02/04/2024 | 46 Av De Gascogne | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |