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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
31620 Villaudric 190m²À vendre Propriété de standing sur plus de 3 000 m² de terrain paysager Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette élég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 424 €/mois | 19 467 €/mois | 539 616 € | 55 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 565 920 € | 82 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 613 980 € | 130 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 670 320 € | 186 601 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 730 500 € | 246 781 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLENEUVE LES BOULOC
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460 000 € | 2 396 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 LABASTIDE ST SERNIN
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438 000 € | 2 106 € | 208 m² | 8 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/11/2025 | 11 Rue De L Aucenelle | 205 100 € | 154 m² | 1 332 € |
| 21/01/2025 | 7b Rte De La Matte | 420 300 € | 163 m² | 2 579 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Du Vingt Aout 1944 | 270 000 € | 157 m² | 1 720 € |
| 29/08/2024 | 690 Bordeneuve | 411 000 € | 200 m² | 2 055 € |
| 16/07/2023 | 243 Rte De Tire Grave | 444 500 € | 192 m² | 2 315 € |