420 447 €
T6
131 m²
VILLABE
91100
+1%
vs marché
3 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 447 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
VILLABE (91100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 447 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 105 €
Prix net vendeur
402 342 €
Frais de notaire
+29 422 €
Émoluments
4 334 €
Droits & taxes
23 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 869 €
Capital à emprunter
449 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 377 €/mois | 16 294 €/mois | 451 668 € | 46 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 473 640 € | 68 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 109 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 561 120 € | 156 238 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 206 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
17 292 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CORBEIL ESSONNES
|
419 000 € | 2 635 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T6 CORBEIL ESSONNES
|
425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORBEIL ESSONNES
|
428 900 € | 2 822 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T9 VILLABE
|
440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLABE
|
440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLABE
|
440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 9 | Voir |
|
T7 VILLABE
|
399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLABE
|
399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 CORBEIL ESSONNES
|
395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORBEIL ESSONNES
|
395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORBEIL ESSONNES
|
395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T7 CORBEIL ESSONNES
|
380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLABE
|
369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLABE
|
369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLABE
|
369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10b Rue Claude Mouchel | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 05/09/2025 | 36 Rue Du Chemin Vert | 339 000 € | 115 m² | 2 948 € |
| 18/07/2025 | 89 Av Cassiopee | 363 000 € | 108 m² | 3 361 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue Claude Mouchel | 293 000 € | 152 m² | 1 928 € |
| 02/05/2025 | 26 Rue Du Chemin Vert | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Andromede | 324 000 € | 119 m² | 2 723 € |
| 20/03/2025 | 14 Sq Des Rossignols | 286 000 € | 119 m² | 2 403 € |
| 17/12/2024 | 6 Cote De Moulin Galant | 503 130 € | 145 m² | 3 470 € |
| 17/12/2024 | 6 Cote De Moulin Galant | 391 875 € | 145 m² | 2 703 € |
| 04/10/2024 | 19 Che Des Vignes | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Andromede | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |
| 19/08/2024 | 6 Pas Agena | 331 000 € | 108 m² | 3 065 € |
| 26/06/2024 | 39ter Che De L'ormeteau | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 27/03/2024 | 3 Che Des Echaudes | 466 000 € | 123 m² | 3 789 € |
| 02/10/2023 | 1 Boucle Des Demoiselles | 391 100 € | 112 m² | 3 492 € |