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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 470 €/mois | 16 576 €/mois | 459 480 € | 48 314 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 523 620 € | 112 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 158 594 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 209 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIF ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VIF
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427 000 € | 4 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUA
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427 000 € | 4 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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435 000 € | 4 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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435 000 € | 4 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE COMMIERS
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435 000 € | 3 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VIF
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439 987 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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440 000 € | 4 151 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUA
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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407 770 € | 3 707 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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457 000 € | 3 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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396 780 € | 3 929 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Imp Des Pommiers | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Du Pavillon | 340 000 € | 86 m² | 3 953 € |
| 14/10/2025 | 14 Rue De L Eglise | 447 600 € | 112 m² | 3 996 € |
| 13/10/2025 | 34 All Du Pre Gambu | 375 000 € | 118 m² | 3 178 € |
| 19/09/2025 | 8 Tra Du Chalet | 460 850 € | 116 m² | 3 973 € |
| 19/08/2025 | 27 Rue Du Pavillon | 393 100 € | 104 m² | 3 780 € |
| 11/08/2025 | 39 Rue Edouard Rouviere | 362 000 € | 88 m² | 4 114 € |
| 08/08/2025 | 26 Rue Jean-pierre Guingat | 431 500 € | 120 m² | 3 596 € |
| 04/08/2025 | 18 Rue Du Nord | 364 800 € | 90 m² | 4 053 € |
| 23/07/2025 | 77d Av General De Gaulle | 382 300 € | 86 m² | 4 445 € |
| 23/07/2025 | 1g Voie Traversiere | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 08/07/2025 | 4b Rte De Roussiere | 380 380 € | 89 m² | 4 274 € |
| 03/07/2025 | 12 All Du Grand Champ | 404 670 € | 92 m² | 4 399 € |
| 01/07/2025 | 30a Rte Des Celliers | 403 500 € | 95 m² | 4 247 € |
| 24/06/2025 | 11b Rue Du Breuil | 282 200 € | 100 m² | 2 822 € |