133 000 €
T7
170 m²
VIEUX CONDE
59690
-45%
vs marché
782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
VIEUX CONDE (59690) • Vieux-Condé
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 115 €
Prix net vendeur
127 885 €
Frais de notaire
+10 597 €
Émoluments
1 702 €
Droits & taxes
7 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 597 €
Capital à emprunter
143 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 14 907 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 21 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 803 € | 3,45% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 65 763 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,87%
22 440 €/an
Rendement net
10,72%
après charges
Cashflow
+450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VIEUX CONDE
|
133 000 € | 782 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 407 Rue Georges Lannoy | 261 200 € | 165 m² | 1 583 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue Edouard Choquet | 120 000 € | 165 m² | 727 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Cesar Dewasmes | 191 500 € | 143 m² | 1 339 € |
| 16/09/2025 | 38 Rue Gambetta | 30 000 € | 171 m² | 175 € |
| 26/02/2025 | 400 Rue Constant Gosset | 246 000 € | 152 m² | 1 618 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Lucien Beluriez | 489 113 € | 139 m² | 3 519 € |
| 18/12/2024 | 121 Rue Edmond Laroche | 198 000 € | 150 m² | 1 320 € |
| 14/10/2024 | 529 Rue Emile Tabary | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 25/06/2024 | 1300 Rue Nestor Bouliez | 178 400 € | 140 m² | 1 274 € |
| 12/03/2024 | 1018 Rue Edouard Vaillant | 312 000 € | 180 m² | 1 733 € |
| 22/02/2024 | 8 Rue Benezeck | 85 000 € | 140 m² | 607 € |
| 05/02/2024 | 38 Rue Gambetta | 24 000 € | 171 m² | 140 € |
| 26/01/2024 | 261 Rue Georges Lannoy | 272 000 € | 160 m² | 1 700 € |
| 25/10/2023 | 2726 Rue Edouard Ghesquiere | 171 000 € | 160 m² | 1 069 € |
| 12/10/2023 | 1944 Rue Carnot | 250 700 € | 155 m² | 1 617 € |