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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
À propos de ce bienVends appartement de caractère en plein centre ville de Vesoul. Ce dernier est composé de 4 pièces : - 2 chambres - 1 grand salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 586 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VESOUL ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VESOUL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 60 800 € | 61 m² | 997 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue De Mailly | 76 300 € | 66 m² | 1 156 € |
| 30/12/2025 | 33 Rue Jean Moulin | 89 400 € | 75 m² | 1 192 € |
| 23/12/2025 | 9 Quai Du Docteur Petitjean | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 16/12/2025 | 5 Quai Du Docteur Petitjean | 95 500 € | 81 m² | 1 179 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue Des Bains | 115 800 € | 79 m² | 1 466 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 56 700 € | 68 m² | 834 € |
| 01/10/2025 | 23 Rue Commandant Girardot | 73 550 € | 70 m² | 1 051 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue De Franche Comte | 96 100 € | 79 m² | 1 216 € |
| 10/09/2025 | 56 Rue Jean Jaures | 64 500 € | 90 m² | 717 € |
| 30/08/2025 | 6 Rue De La Prefecture | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 06/08/2025 | 6 Rue Pizard Theurey | 76 000 € | 70 m² | 1 086 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue De L Aigle Noir | 128 000 € | 91 m² | 1 407 € |
| 25/07/2025 | 2 Pl Moulin Des Pres | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 11/07/2025 | 17 Rue Commandant Girardot | 78 500 € | 82 m² | 957 € |