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Maison Verrieres Le Buisson 5 pièce(s) 100 m²VERRIÈRES-LE-BUISSON - Quartier résidentiel proche des écoles et des commerces. Maison indépendante de 100 m² avec garage et sous-sol t...
3 Rue Paul Doumer 91370 Verrières-le-Buisson
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 534 €/mois | 22 830 €/mois | 632 856 € | 65 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 530 €/mois | 16 758 €/mois | 663 600 € | 96 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 152 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 782 640 € | 215 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 852 000 € | 284 720 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6tuj Actuel
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589 950 € | - |
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#apbfL
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589 950 € | - |
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#aBJS9
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589 950 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 59 Voie De Chatenay | 860 000 € | 90 m² | 9 556 € |
| 13/10/2025 | 18 Che De La Mariniere | 1 220 000 € | 106 m² | 11 509 € |
| 01/10/2025 | 10 Le Grenier A Neige | 376 000 € | 97 m² | 3 876 € |
| 24/09/2025 | 6 Rue Vallon | 440 385 € | 87 m² | 5 062 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue Paul Doumer | 605 000 € | 110 m² | 5 500 € |
| 04/09/2025 | 6 All Garenne | 660 000 € | 91 m² | 7 253 € |
| 01/09/2025 | 9 All Du Pigeonnier | 715 000 € | 95 m² | 7 526 € |
| 27/06/2025 | 11 Av Leon Mauge | 790 300 € | 120 m² | 6 586 € |
| 03/06/2025 | 55 All Des Fraisiers | 670 500 € | 117 m² | 5 731 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Du Moulin De Grais | 478 261 € | 112 m² | 4 270 € |
| 30/04/2025 | 19 Av Gabriel Peri | 555 000 € | 96 m² | 5 781 € |
| 29/04/2025 | 8 All Du Clos A Compan | 595 000 € | 108 m² | 5 509 € |
| 28/04/2025 | 3 All De Vilgenis | 410 000 € | 83 m² | 4 940 € |
| 25/04/2025 | 5 Av D Arcachon | 1 135 000 € | 110 m² | 10 318 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Des Mictons | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |