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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 280 m²
Jolie maison contemporaine idéalement situéA deux pas des commerces, très calme, cette jolie maison de 2001 bénéficie de grandes ouvertures, d'un accès plain pieds sur le jardin et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 095 €/mois | 51 803 €/mois | 1 435 980 € | 148 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 548 €/mois | 38 024 €/mois | 1 505 760 € | 218 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 076 €/mois | 27 503 €/mois | 1 633 680 € | 346 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 1 775 760 € | 488 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 444 €/mois | 19 527 €/mois | 1 933 200 € | 646 021 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VERRIERES LE BUISSON
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1 320 000 € | 4 000 € | 330 m² | 10 | Voir |
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T10 VERRIERES LE BUISSON
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1 320 000 € | 4 000 € | 330 m² | 10 | Voir |
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T10 VERRIERES LE BUISSON
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1 320 000 € | 4 000 € | 330 m² | 10 | Voir |
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T9 VERRIERES LE BUISSON
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1 290 000 € | 3 909 € | 330 m² | 9 | Voir |
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T9 VERRIERES LE BUISSON
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1 290 000 € | 3 909 € | 330 m² | 9 | Voir |
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T10 VERRIERES LE BUISSON
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1 195 000 € | 4 010 € | 298 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 7 All Madeleine | 1 203 883 € | 228 m² | 5 280 € |
| 19/08/2025 | 14 Rue De La Chaudiere | 1 100 000 € | 300 m² | 3 667 € |
| 28/02/2025 | 30 All Des Briolettes | 1 251 415 € | 260 m² | 4 813 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Joseph Groussin | 1 395 000 € | 230 m² | 6 065 € |
| 17/12/2024 | 35 Rue Bois Verrieres | 1 412 000 € | 320 m² | 4 413 € |
| 06/08/2024 | 12 All Garenne | 870 000 € | 235 m² | 3 702 € |
| 26/05/2023 | 8 Bd Du Marechal Juin | 1 390 340 € | 258 m² | 5 389 € |
| 26/05/2023 | 28 Av Marechal Leclerc | 1 553 398 € | 260 m² | 5 975 € |
| 25/04/2023 | 17 Av Carnot | 1 453 659 € | 318 m² | 4 571 € |