64 875 €
T8
189 m²
VERNEUIL MOUSTIERS
87360
-68%
vs marché
343
€/m²
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Maison • 8 pièces • 189 m²
VERNEUIL MOUSTIERS (87360) • Verneuil-Moustiers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 875 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 495 €
Prix net vendeur
62 380 €
Frais de notaire
+6 104 €
Émoluments
1 074 €
Droits & taxes
3 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 979 €
Capital à emprunter
70 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,46%
24 948 €/an
Rendement net
24,46%
après charges
Cashflow
+1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher