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16 Rue de Laviaumont 60550 Verneuil-en-Halatte
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERNEUIL EN HALATTE ↗ +4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VERNEUIL EN HALATTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a81z2 Actuel
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450 000 € | - |
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#aiQJz
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450 000 € | - |
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#bdOPC
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450 000 € | - |
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483 000 € | 2 464 € | 196 m² | 8 | Voir |
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483 000 € | 2 477 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNEUIL EN HALATTE
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483 000 € | 2 477 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T9 VERNEUIL EN HALATTE
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397 000 € | 2 406 € | 165 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Rue Francois Mauriac | 346 000 € | 161 m² | 2 149 € |
| 29/08/2025 | 6b Vc Cavee Lerambert | 325 000 € | 143 m² | 2 273 € |
| 28/07/2025 | 3ter Rue Mathurin Du Ry | 338 000 € | 159 m² | 2 126 € |
| 23/07/2025 | 41 Rue Pasteur | 383 000 € | 180 m² | 2 128 € |
| 23/06/2025 | 39 Rue Jean Jaures | 380 000 € | 165 m² | 2 303 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Placeaux | 315 000 € | 148 m² | 2 128 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Henri Le Chatelier | 335 000 € | 171 m² | 1 959 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue Henri Le Chatelier | 100 000 € | 181 m² | 552 € |
| 22/07/2024 | 47 Rue Du Pdt Wilson | 361 000 € | 151 m² | 2 391 € |
| 04/07/2024 | 25 Rue Jean Jaures | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 04/04/2024 | 5 Rue De La Pinede | 250 000 € | 171 m² | 1 462 € |
| 01/08/2023 | 9 Av Aime Lepercq | 290 000 € | 166 m² | 1 747 € |
| 10/07/2023 | 81 Av Du Gen De Gaulle | 404 000 € | 141 m² | 2 865 € |
| 16/06/2023 | 1b Rue Albert Lescadieu | 435 000 € | 150 m² | 2 900 € |