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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
vous propose cette Maison confortable et écot-responsable à seulement 5 minutes de Montalivet les Bains et des commodités ( Médecins, kinés, pharmacie, 2 écoles, bibliothèque, coif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 389 256 € | 40 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 408 240 € | 59 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 132 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 175 170 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a63Q6 Actuel
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362 000 € | - |
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#9OFtp
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362 000 € | - |
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#9PRFq
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362 000 € | - |
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#aTpq6
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320 000 € | -11,6% |
13 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4977 Rte De Lassalle | 235 000 € | 145 m² | 1 621 € |
| 17/10/2025 | 9002 Rte De Montalivet | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 17/10/2025 | 9002 Rte De Montalivet | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 30/07/2025 | 30 Av Jean Moulin | 1 118 600 € | 163 m² | 6 863 € |
| 18/04/2025 | 1068 Rte Du Bumet | 247 900 € | 140 m² | 1 771 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Des Acacias | 496 800 € | 140 m² | 3 549 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Jean Monget | 320 000 € | 162 m² | 1 975 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue Des Acacias | 485 000 € | 138 m² | 3 514 € |
| 30/05/2024 | 422 Grassac | 289 350 € | 158 m² | 1 831 € |
| 04/03/2024 | 165 Rte De Montalivet | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 22/12/2023 | 40 Rte De Lassalle | 307 400 € | 141 m² | 2 180 € |
| 25/08/2023 | 15b Pl De L'eglise | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 22/08/2023 | 10 Lot Les Jardins D'isabelle | 404 000 € | 125 m² | 3 232 € |