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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement style duplex au 1er étage d’un immeubles datant de 1993, avec 2 places de parking extérieur, d’environ 55 m². Comprenant : Une entrée, une pièce de vie avec coin cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VANNES
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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195 000 € | 3 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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196 000 € | 3 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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196 000 € | 3 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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196 100 € | 2 884 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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197 950 € | 3 413 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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199 280 € | 3 832 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 VANNES
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199 500 € | 2 978 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 VANNES
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180 200 € | 3 533 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Jean Oberle | 277 900 € | 58 m² | 4 791 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 175 900 € | 42 m² | 4 188 € |
| 30/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 169 500 € | 42 m² | 4 036 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 231 700 € | 58 m² | 3 995 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl De La Poissonnerie | 105 700 € | 43 m² | 2 458 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Charles De Coulomb | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 29/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 26/12/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin | 175 436 € | 65 m² | 2 699 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De La Monnaie | 252 000 € | 54 m² | 4 667 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 266 200 € | 63 m² | 4 225 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 251 000 € | 63 m² | 3 984 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd De La Paix | 367 200 € | 48 m² | 7 650 € |
| 22/12/2025 | 37ter Bd De La Paix | 177 900 € | 43 m² | 4 137 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Lucien Laroche | 315 500 € | 74 m² | 4 264 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Charles Marie Guillois | 307 634 € | 61 m² | 5 043 € |