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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Description - Emplacement, emplacement, emplacement : Perchée sur les hauteurs de la station à 1800 m, la plus haute de la Maurienne, la résidence Le Thabor offre un panorama excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 111 552 € | 11 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 117 000 € | 17 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 126 900 € | 26 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 498 € | 3,45% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 50 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALMEINIER ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALMEINIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VALMEINIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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102 626 € | 3 947 € | 26 m² | 2 | Voir |
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102 000 € | 3 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
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101 451 € | 3 902 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 VALMEINIER
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101 451 € | 3 902 € | 26 m² | 2 | Voir |
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110 000 € | 3 548 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VALMEINIER
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89 000 € | 3 179 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 90 Rue Des Lumieres | 116 000 € | 30 m² | 3 867 € |
| 15/12/2025 | 5323 Res Les Lumieres De Neige I | 127 360 € | 28 m² | 4 549 € |
| 10/12/2025 | 173 Rue De Berardet | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 04/12/2025 | 836 Rue Du Gros Crey | 87 000 € | 22 m² | 3 955 € |
| 28/11/2025 | 5334 Res Le Chamois | 89 108 € | 30 m² | 2 970 € |
| 26/11/2025 | 5353 Res Le Grand Panorama | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 20/11/2025 | 50 Esp Des Islettes | 183 200 € | 39 m² | 4 697 € |
| 07/11/2025 | 60 Che Des Petites Anglaises | 69 600 € | 23 m² | 3 026 € |
| 31/10/2025 | 173 Rue De Berardet | 62 000 € | 28 m² | 2 214 € |
| 29/10/2025 | 5352 Res Le Chalet Des Alpages | 162 900 € | 34 m² | 4 791 € |
| 29/10/2025 | 118 Pl De Roche Noire | 50 600 € | 32 m² | 1 581 € |
| 23/10/2025 | 26 Pl De Roche Noire | 129 000 € | 26 m² | 4 962 € |
| 21/10/2025 | 5353 Res Le Grand Panorama | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 21/10/2025 | 870 Rue Du Gros Crey | 81 859 € | 25 m² | 3 274 € |
| 15/10/2025 | 5361 Res Le Grand Panorama 2 | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |