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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
À propos de ce bienMaison dans un environnement calme de 124m² à proximité immédiate de l’institut Notre Dames, des transports en communs, des commerces de proximités et à moins de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 152 550 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALENCE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VALENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VALENCE
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 VALENCE
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335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 VALENCE
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335 000 € | 2 617 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 VALENCE
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T5 VALENCE
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339 000 € | 2 338 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 VALENCE
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339 000 € | 2 338 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 VALENCE
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339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 VALENCE
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339 000 € | 2 338 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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289 000 € | 2 294 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 154 Rue Jean Vilar | 249 800 € | 114 m² | 2 191 € |
| 17/12/2025 | 11ter Rue Maurice Chevalier | 379 500 € | 102 m² | 3 721 € |
| 08/12/2025 | 16 All Darius Milhaud | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 28/11/2025 | 40 All Sophie Germain | 343 640 € | 113 m² | 3 041 € |
| 24/11/2025 | 98 Rue Georges Mandel | 158 500 € | 104 m² | 1 524 € |
| 10/11/2025 | 4 All Stephane Mallarme | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 04/11/2025 | 22 Rue Georges Mandel | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 04/11/2025 | 22 Rue Georges Mandel | 223 101 € | 104 m² | 2 145 € |
| 27/10/2025 | 14 All Stephane Mallarme | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 23/10/2025 | 5 All Georges Braque | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 23/10/2025 | 206 Rue Barnave | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 21/10/2025 | 8b Rue Du Parc | 142 000 € | 148 m² | 959 € |
| 21/10/2025 | 11 All Eugene Poitoux | 286 950 € | 101 m² | 2 841 € |
| 14/10/2025 | 53 Rue Robert Gential | 252 700 € | 121 m² | 2 088 € |
| 08/10/2025 | 8 Imp Du Stade | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |