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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Dans une résidence étudiante sécurisée, un studio clair et calme de 19.862m² en rez-de-chaussée de jardin. Composé de: entrée avec kitchenette équipée, pièce de vie avec balcon et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 68 208 € | 7 195 € | 3,20% |
| 10 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 71 520 € | 10 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 747 € | 3,35% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 467 € | 3,45% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 31 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VALBONNE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VALBONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjds4 Actuel
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62 000 € | - |
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#bjds3
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62 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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66 000 € | 3 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Av Pythagore | 90 000 € | 17 m² | 5 294 € |
| 19/12/2025 | 2 Av Pythagore | 93 000 € | 17 m² | 5 471 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Pythagore | 107 390 € | 17 m² | 6 317 € |
| 03/12/2025 | 2 Av Pythagore | 109 300 € | 17 m² | 6 429 € |
| 27/11/2025 | 2881 Rte Des Cretes | 162 520 € | 19 m² | 8 554 € |
| 13/11/2025 | 2881 Rte Des Cretes | 86 260 € | 19 m² | 4 540 € |
| 21/10/2025 | 2 Av Pythagore | 179 030 € | 17 m² | 10 531 € |
| 16/10/2025 | 2 Av Pythagore | 115 000 € | 17 m² | 6 765 € |
| 12/09/2025 | 2881 Rte Des Cretes | 86 260 € | 19 m² | 4 540 € |
| 20/08/2025 | 2881 Rte Des Cretes | 87 060 € | 19 m² | 4 582 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Emile Pourcel | 125 000 € | 20 m² | 6 250 € |
| 01/08/2025 | 2881 Rte Des Cretes | 55 000 € | 19 m² | 2 895 € |
| 30/07/2025 | 1 All Georges Pompidou | 60 000 € | 19 m² | 3 158 € |
| 23/07/2025 | 2881 Rte Des Cretes | 43 560 € | 19 m² | 2 293 € |
| 18/07/2025 | 2881 Rte Des Cretes | 47 560 € | 19 m² | 2 503 € |